Preparação
Leitura do contexto e organização das premissas que sustentam o planejamento.
- Análise das informações disponíveis
- Projetos e interfaces aplicáveis
- Orçamento e critérios de contratação
Construção residencial
Construção residencial com direção técnica.
Projetos de casas e residências conduzidos com clareza de escopo, planejamento e coordenação da execução em Belo Horizonte e região metropolitana.
Vamos entender o contexto, a etapa e o objetivo do seu projeto.
Iniciar conversa técnicaResponsável técnicoCREA-MG 419.324/D
AtuaçãoBelo Horizonte e região
ConduçãoPlanejamento, execução e gestão
O ponto de partida
Uma residência começa muito antes do canteiro.
Terreno, projetos, programa de necessidades, padrão de acabamento e estratégia de contratação influenciam cada decisão. A Kedem organiza essas informações para transformar intenção em um percurso de obra compreensível.
- Casas e sobrados em terrenos particulares.
- Residências com projetos já iniciados ou em fase de definição.
- Ampliações e novas áreas integradas à construção existente.
- Áreas externas e frentes complementares previstas no projeto.
Possibilidades de escopo
O que pode fazer parte
do seu projeto.
As frentes são definidas conforme o imóvel, os projetos disponíveis, as condições técnicas e o modelo contratado.
Execução
Coordenação técnica das frentes previstas e comunicação das decisões de obra.
- Fundação, estrutura e vedações
- Instalações e impermeabilização
- Acabamentos e áreas externas
Acompanhamento
Registros, alinhamentos e controles compatíveis com o modelo contratado.
- Cronograma e marcos de execução
- Acompanhamento de interfaces
- Entrega e documentação prevista
O percurso do projeto
Uma decisão
prepara a próxima.
O percurso se adapta ao seu escopo. Acompanhe as decisões que organizam este serviço.
- 01
Entendimento inicial
Objetivos, terreno, programa e informações disponíveis são organizados para enquadrar a demanda.
- 02
Projetos e compatibilização
As disciplinas necessárias são avaliadas e coordenadas conforme o escopo definido.
- 03
Orçamento e premissas
Quantidades, critérios, exclusões e responsabilidades são documentados antes da contratação.
- 04
Planejamento
Etapas, fornecedores, dependências e marcos de acompanhamento são estruturados.
- 05
Execução coordenada
As frentes contratadas são conduzidas com decisões registradas e comunicação objetiva.
- 06
Controle e ajustes
Evolução, alterações e condicionantes são acompanhadas conforme surgem no processo.
- 07
Conclusão
A entrega reúne os registros e documentos previstos para o serviço contratado.
Responsabilidade técnica
Responsabilidade definida, não presumida.
Projetos, ART, frequência de acompanhamento, fornecedores, aprovações e documentação variam conforme a contratação e as exigências aplicáveis. A proposta técnica delimita com clareza o que a Kedem assume em cada obra.
Alexander CézarEngenheiro civil · CREA-MG 419.324/D
Antes de avançar
Suas perguntas
fazem parte do processo.
Preciso ter o projeto pronto para iniciar a conversa?
Não. A demanda pode ser apresentada em diferentes estágios. A Kedem avalia as informações disponíveis e indica quais definições ou projetos são necessários para avançar.
A Kedem constrói a residência do zero?
A atuação pode abranger diferentes etapas da construção. A composição é definida após entender o projeto, o terreno, as interfaces técnicas e o modelo de contratação.
Como o orçamento é estruturado?
O orçamento parte do escopo, das premissas e das informações técnicas disponíveis. Itens, critérios e exclusões são apresentados na proposta correspondente.
Quanto tempo leva uma construção residencial?
O cronograma depende da área, do sistema construtivo, das definições de projeto, das aprovações, dos materiais e das condições da obra. Os marcos são planejados após o escopo estar suficientemente definido.
A obra terá ART?
A ART é emitida quando aplicável e de acordo com a responsabilidade técnica efetivamente assumida no serviço contratado.
Onde a Kedem atua?
A atuação principal é em Belo Horizonte e região metropolitana. Demandas fora dessa área são avaliadas caso a caso.
Vamos conversar sobre o seu projeto
Vamos entender
o momento da sua obra.
Conte onde fica o imóvel, o que você pretende fazer e em que etapa está. A partir daí, organizamos o próximo passo.
Conversar com a KedemPreparar meu briefing